510 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
259 000 $
Chalet · 4 915 $/m² · 52,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688973088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
19105688973088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 432 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 250 934 $ Poids 30 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 222 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 909 $ Poids 13 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 339 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 539 $ Poids 11 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 339 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 528 $ Poids 9 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.