408 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
324 600 $
Chalet · 4 760 $/m² · 68,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688973772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
19105688973772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 376 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 269 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 259 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 771 $ Poids 42 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 419 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 838 $ Poids 24 % |
| 7 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 331 719 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.