510 ENTRÉE 32 · Beaumont
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 5 017 $/m² · 78,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688974987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
19105688974987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 346 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 315 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 302 158 $ Poids 38 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 348 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 977 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 065 $ Poids 25 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 440 $ Poids 22 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 235 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 411 278 $ Poids 21 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 209 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.