112 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 427 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688980051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
19105688980051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 490 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 412 614 $ Poids 58 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 886 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 404 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 725 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 570 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 167 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 027 $ Poids 23 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 251 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.