108 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 205,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 315,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 728 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688980746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
19105688980746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 96 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 777 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 863 243 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +63 330 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 062 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 256 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −57 726 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 154 083 $ Poids 21 % |
| 4 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +104 113 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 030 243 $ Poids 20 % |
| 5 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 121 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +93 762 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 697 429 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 12 % |
| 8 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 309 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 850 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 441 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 7 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 359 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 558 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.