401 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 435,8 m² · constr. 2018 · terrain 10 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 708,8 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 773 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688982332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
846 000 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
19105688982332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 167 750 $ Poids 4 % |
| 2 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 326 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 457 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 000 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 209 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 130 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 743 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 419 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 316 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 560 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.