539 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
399 600 $
Chalet · 4 242 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688985811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
19105688985811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 318 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 379 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 350 925 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 600 $ Poids 39 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 815 $ Poids 33 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 394 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 488 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.