429 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 4 038 $/m² · 71,6 m² · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688994631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
19105688994631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 109 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 878 $ Poids 99 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 109 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 175 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 466 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 173 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 410 $ Poids 22 % |
| 6 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 576 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.