415 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 3 369 $/m² · 89,7 m² · terrain 6 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688994976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
19105688994976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 549 $ Poids 68 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 142 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 722 $ Poids 54 % |
| 3 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 274 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 630 $ Poids 50 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 142 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 949 $ Poids 43 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 764 $ Poids 39 % |
| 8 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 279 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 346 $ Poids 38 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 695 $ Poids 30 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 75 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 648 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 855 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.