535 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
375 200 $
Chalet · 4 515 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688995251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
19105688995251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 212 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 212 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 755 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 549 $ Poids 40 % |
| 5 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 338 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 518 $ Poids 31 % |
| 7 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 477 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 974 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 381 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.