390 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1800 · terrain 3 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698501472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
19105698501472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 174 $ Poids 8 % |
| 2 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 788 $ Poids 2 % |
| 3 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 410 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.