384 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
575 800 $
Autre · 2 386 $/m² · 241,3 m² · constr. 1916 · terrain 35 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 926,7 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698502524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
19105698502524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 735 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 685 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 434 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 336 $/m²) 235,8 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 064 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 2851-2853, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 065 $/m²) 286,4 m² Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 106 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 2786, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (1 323 $/m²) 275,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.