360 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698534909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
19105698534909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 471 500 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 180 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 389 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 222 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.