361 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698544596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
19105698544596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 767 $ Poids 36 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 369 $ Poids 27 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 226 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 234 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.