355 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 153,7 m² · constr. 1781 · terrain 3 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698555073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1781
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
19105698555073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 423 566 $ Poids 1 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −58 150 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 558 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 575 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.