343 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 94,1 m² · terrain 4 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698567491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
19105698567491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 697 $ Poids 15 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.