329 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 160,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698577288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
19105698577288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 433 532 $ Poids 2 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 590 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.