327 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698578500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
19105698578500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 953 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 189 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 388 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 392 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.