319 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 186,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698588069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
19105698588069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 169 $ Poids 2 % |
| 2 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 470 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 611 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.