95 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
315 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698639873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
19105698639873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 196 $ Poids 25 % |
| 3 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 908 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 095 $ Poids 18 % |
| 4 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 754 852 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 12 % |
| 6 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 878 130 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 635 $ Poids 6 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 423 $ Poids 6 % |
| 12 | 211, route du Fleuve, Beaumont 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 195 $/m²) 147,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 587 518 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.