284 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 234,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 522 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698647419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
19105698647419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 93 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 897 780 $ Poids 7 % |
| 2 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 219 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 500 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 708 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 764 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 180 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.