120 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698655725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
19105698655725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 425 273 $ Poids 12 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 073 $ Poids 7 % |
| 3 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 142 $ Poids 4 % |
| 4 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 767 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 359 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 286 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 726 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.