279 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698658740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
19105698658740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 443 449 $ Poids 16 % |
| 2 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 470 709 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 428 218 $ Poids 10 % |
| 4 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 578 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 473 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 300 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.