277 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 3 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698668163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
19105698668163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 435 107 $ Poids 19 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 412 603 $ Poids 18 % |
| 3 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 391 879 $ Poids 8 % |
| 4 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 127 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 826 $ Poids 5 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 662 $ Poids 3 % |
| 10 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 278 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.