301 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698691726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
19105698691726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 419 143 $ Poids 6 % |
| 2 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 443 014 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 398 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 354 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.