136 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 138,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698691962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
19105698691962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 306 $ Poids 40 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 517 $ Poids 1 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 878 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 553 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +101 817 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 299 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 476 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 611 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.