84 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698702158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
19105698702158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 466 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 949 $ Poids 37 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 796 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 492 $ Poids 14 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 983 $ Poids 13 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 015 $ Poids 11 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 389 747 $ Poids 10 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 308 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 148 929 $ Poids 9 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 537 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.