232 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 65,8 m² · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698727640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
19105698727640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 711 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 617 $ Poids 43 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 033 $ Poids 25 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 022 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 862 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 520 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 905 $ Poids 16 % |
| 6 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 134 $ Poids 11 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 134 $ Poids 4 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.