211 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 3 794 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698727699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
19105698727699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 408 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 696 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 015 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 556 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 429 045 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 363 609 $ Poids 19 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 295 $ Poids 14 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 163 $ Poids 12 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 567 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.