151 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 3 704 $/m² · 55,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 92 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698728981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
19105698728981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 20 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 22 % |
| 2 | , Beaumont 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 18 % |
| 3 | , Beaumont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 261 789 $ Poids 15 % |
| 5 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 732 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 343 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 576 $ Poids 7 % |
| 9 | , Beaumont 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 7 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 375 $ Poids 7 % |
| 11 | , Beaumont 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 5 % |
| 12 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 593 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 335 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.