292 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 83,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,9 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698735286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
19105698735286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 819 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 466 741 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 573 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 441 028 $ Poids 30 % |
| 3 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 428 $ Poids 18 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 429 252 $ Poids 18 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 690 $ Poids 17 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 354 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 202 $ Poids 16 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 679 $ Poids 15 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 172 $ Poids 8 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 868 $ Poids 7 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 410 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.