293 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 150 m² · terrain 3 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +142.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698736808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
19105698736808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 963 $ Poids 27 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 101 $ Poids 25 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 848 $ Poids 24 % |
| 4 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 233 $ Poids 21 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 578 $ Poids 17 % |
| 6 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −66 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.