263 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 48,6 m² · terrain 1 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 74 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698737281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
19105698737281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 17 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 473 $ Poids 4 % |
| 2 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 776 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −65 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 592 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −64 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.