135 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
401 500 $
Chalet · 3 513 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 27 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 644,5 m²
Frontage
110 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698738921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
19105698738921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 566 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 952 $ Poids 24 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 459 149 $ Poids 22 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 505 $ Poids 19 % |
| 6 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 079 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 201 257 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 920 $ Poids 12 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 147 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 681 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.