250 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 187,1 m² · constr. 2015 · terrain 30 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 545,6 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698771223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
19105698771223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 815 409 $ Poids 18 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 977 553 $ Poids 6 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 659 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 547 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 456 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 690 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 569 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 609 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −53 123 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 073 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.