244 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698771939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
19105698771939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 419 111 $ Poids 24 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 398 942 $ Poids 20 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 554 $ Poids 8 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 503 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 376 542 $ Poids 7 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 492 $ Poids 6 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 536 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.