240 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 65,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698782570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
19105698782570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 087 $ Poids 20 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 911 $ Poids 8 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 900 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 627 $ Poids 6 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 475 $ Poids 3 % |
| 6 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 328 $ Poids 3 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 450 $ Poids 2 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.