Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
218 300 $
Autre · terrain 220 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 551,9 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698812279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
19105698812279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 21 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 45 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 152 $ Poids 43 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 42 % |
| 4 | , Beaumont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 701 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 40 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 36 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 974 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 33 % |
| 10 | , Beaumont 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 31 % |
| 12 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.