111 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 109,1 m² · terrain 161 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 344,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698842697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
19105698842697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 43 % |
| 2 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 692 $ Poids 38 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 484 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 943 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 814 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 164 $ Poids 19 % |
| 7 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 994 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 582 $ Poids 17 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 076 $ Poids 15 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 168 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 12 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 888 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.