113 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 124,4 m² · terrain 269 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 448,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698850396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
19105698850396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 614 $ Poids 49 % |
| 2 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 751 $ Poids 46 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 780 $ Poids 24 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 798 $ Poids 19 % |
| 7 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 227 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 988 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 207 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.