105 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 1 896 $/m² · 197,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698900714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
19105698900714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 880 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 365 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 875 796 $ Poids 29 % |
| 3 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 438 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 994 $ Poids 27 % |
| 4 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 844 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +79 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 989 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 533 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 445 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −74 072 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 973 688 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 244 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 876 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 9 % |
| 10 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 255 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +91 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 496 117 $ Poids 6 % |
| 11 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 054 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 686 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.