367 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 75,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698903589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
19105698903589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 83 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 986 $ Poids 49 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 552 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 787 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 419 807 $ Poids 22 % |
| 6 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 631 $ Poids 17 % |
| 7 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 701 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.