505 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 4 918 $/m² · 76,9 m² · constr. 1936 · terrain 3 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698906917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
19105698906917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 263 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 199 $ Poids 45 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 706 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 786 $ Poids 22 % |
| 6 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 391 598 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 027 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 065 $ Poids 14 % |
| 9 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.