101 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698911651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
19105698911651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 179 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 372 001 $ Poids 63 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 063 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 369 967 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 482 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 215 $ Poids 35 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 021 $ Poids 30 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 956 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 141 $ Poids 28 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 191 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 950 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 159 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 515 282 $ Poids 23 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 512 410 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 045 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.