351 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 53,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698912126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
19105698912126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 155 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 232 $ Poids 34 % |
| 2 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 589 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 015 $ Poids 13 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 103 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 287 $ Poids 12 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 103 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 276 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 318 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.