355 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 133,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698913380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
19105698913380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 528 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 136 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 12 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 150 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 521 $ Poids 26 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 84 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 601 679 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 672 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 996 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 277 924 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.