356 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 3 391 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698913618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
19105698913618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 324 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 216 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 520 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 852 $ Poids 48 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 104 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 344 637 $ Poids 45 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 136 $ Poids 40 % |
| 7 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 467 897 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 415 $ Poids 28 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 062 $ Poids 26 % |
| 11 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 412 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.