352 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 174 m² · constr. 2014 · terrain 4 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 495 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698913915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
19105698913915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 188 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 782 693 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 706 $ Poids 26 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 958 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 154 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 429 $ Poids 22 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 941 386 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.