364 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698914176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
19105698914176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 148 262 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 165 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 409 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 25 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 382 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 882 $ Poids 29 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 743 $ Poids 28 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 638 $ Poids 25 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 671 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 492 064 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.