469 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 3 702 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698915795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
19105698915795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 052 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 945 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 185 $ Poids 30 % |
| 7 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 017 $ Poids 22 % |
| 8 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 712 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 720 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 684 $ Poids 20 % |
| 10 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 619 $ Poids 18 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 360 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.